KISAH RUMAH KAMI: April 2017

Monday, 24 April 2017

Rumah kongsi

Pada 25/4/2017 hari selasa, Hj telah hantar kayu untuk dibuat rumah kongsi oleh pekerjanya di tapak pembinaan. Ini menandakan projek pembinaan rumah akan dilakukan tidak lama lagi.

Pembinaan rumah kongsi dalam pembinaan lawatan pada 9/9/2017.

Monday, 17 April 2017

Pemasangan meter elektrik sementara juga diurusakan oleh kontraktor. Bayaran yang dikenakan oleh TNB telah kami bayar kepada Haji sebanyak RM2800 untuk pemohonan meter elektrik sementara. BIla dan dimana Haji yang akan tentukan.

Nasihat Haji lagi, kalau boleh jangan menggunkan meter elektrik dari rumah yang berdekatan, kerana nanti akan timbul masalah kemudian hari. Biar susah keluarkan wang dahulu, bila rumah siap nanti senang diuruskan cuma perlu pindah supaya menjadi meter tetap sahaja.

Pemasangan Meter Air

Pemasangan meter air sementara telah diuruskan oleh kontraktor, kami hanya perlu membayar jumlah yang dikenakan oleh Syabas. Bayaran pertama telah dibuat kepada Haji sebanyak RM3000 untuk urusan pemasangan meter air. Haji akan tentukan bila dan dimana ianya akan dipasang.

Haji menasihati kami, kalau boleh jangan guna air dari rumah yang berdekatan kerana dari pengalamannya nanti akan timbul masalah dikemudian hari. Biar susah dahulu kerana wang yang banyak perlu dikeluarkan, nanti bila rumah sudah siap meter air hanya perlu dipindahkan sahaja.

Bayaran tambahan RM3500 dikenakan kerana pihak Syabas hanya memasang meter di bawah sahaja. Jadi pihak Haji mengenakan kos tersebut untuk membeli polypaip berukuran 3/4 inci x 200 meter.

Tangki sementara telah di pasang manakala anak panah itu menunjunkan longkang yang perlu di korek untuk meletakan polypaip di dalam longkang itu.

Saturday, 15 April 2017

Pencerobohan

Berita yang mengejutkan kami terima dari kontraktor yang mengatakan jalan dan longkang telah rosak teruk kerana lori telah menggunakan jalan tersebut untuk mengangkut tanah. Tanah bukit dibahagian belakang tanah kami yang dulunya tinggi telah dikorek lebih kurang 50 kaki ke bawah betul-betul di batu sempadan yang telah ditanda.

Aduan yang telah dibuat di http://stars.selangor.gov.my/

Aduan yang telah di buat kepada pihak polis

Kami telah membuat laporan kepada pihak polis sebanyak 2 kali serta membuat aduan kepada pihak majlis supaya mengambil tindakan kepada pemaju itu yang difahamkan tidak mempunyai permit. Notis dari pihak majlis juga telah dibuat untuk memberhentikan sementara kerja-kerja mengorek tanah tapi masih lagi beroperasi. Pihak polis ada datang untuk melihat sendiri kesan pencerobohan tanah di situ, tapi pihaknya tidak dapat berbuat banyak perkara dan menyuruh rujuk ke Pejabat Tanah Sepang.

Saya telah menghubungi pemaju tersebut melalui no hp yang telah diberi oleh pihak polis. Pemaju itu mengatakan akan membaiki jalan dan longkang serta akan membina retaining wall. Dia memberitahu akan membina bagunan 2 tingkat di tanah itu, dalam masa 3 bulan lagi projek pembinaan akan dimulakan.

Biarlah gambar-gambar ini berbicara bertapa kecewa dan sedihnya hati ini :(

Sebelum

Selepas

Terkini
Kerja -kerja membaiki jalan dan longkang sedang dilakukan oleh pemaju tersebut

Kerja-kerja mengorek tanah masih berjalan - Cerun semakin dalam kira-kira 50 kaki.

DO sepang turun untuk melihat keadaan pada 18/04/2017

Macam dah cabut lari...

Tiada lori keluar masuk

DO dan staff meninjau kawasan

Maklum balas dari Pejabat Daerah Sepang di email pada 2/5/2017

From: Pejabat Daerah Sepang <sepang@selangor.gov.my>
Date: 2017-05-02 12:31 GMT+08:00
Subject: Re: Aduan STARS (A0068/04/17-1) - Kerja Pengambilan tanah yang menjejaskan jalan, longkang dan cerum yang membahayakan
To: "idaharyanti@ukm.edu.my" <idaharyanti@ukm.edu.my>
Cc: "Aidatulhusna Binti Ab. Razak" <aidatulhusna@selangor.gov.my>, Rosli Bin Abd Hamid <rosli@selangor.gov.my>, Muhammad Radzi Bin Tasrip <radzitasrip@selangor.gov.my>, Mohamad Zahir Bin Mahamad Ridzuan <zahirridzuan@selangor.gov.my>

Assalamualaikum & Salam Sejahtera,

Puan,
KERJA PENGAMBILAN TANAH YANG MENJEJASKAN INFRASTRUKTUR JALAN, LONGKANG DAN CERUM YANG MEMBAHAYAKAN

No. Aduan STARS: A0068/04/17-1

Dengan hormatnya saya diarah merujuk kepada perkara di atas.

2. Untuk makluman pihak puan, Pentadbiran ini telah melakukan rondaan sebanyak 15 kali dan mengarahkan pengusaha untuk menghentikan aktiviti pengalihan bahan batuan yang dijalankan di setiap rondaan tersebut. Pengusaha juga telah dinasihatkan agar membuat permohonan permit berikutan tiada lagi sebarang permohonan permit pengalihan bahan batuan yang dibuat oleh pengusaha terbabit.

3. Berdasarkan maklumat dan laporan yang diterima, Unit Penguatkuasaan Pejabat Tanah dan Galian Selangor juga telah melakukan pemantauan di tapak tersebut dan telah mengarahkan kerja-kerja tapak dihentikan pada 27 Mac 2017 namun pengusaha masih ingkar mematuhi arahan yang dikeluarkan.

4. Hasil pemantauan dan risikan juga didapati pengusaha tanah ini bertindak licik dengan menempatkan TONTO bagi mengawal pergerakkan dan mengelirukan Unit Penguatkuasaan Pentadbiran ini. Susulan pemantauan yang telah dibuat mendapati kerja-kerja tanah hampir selesai dan semua jentera berat telah dikeluarkan dari tapak.

5. Pentadbiran ini juga akan mengeluarkan dan menyerahkan Notis Pentadbiran kepada pemilik tanah bagi Lot tersebutbagi kesalahan dibawah Seksyen 426 Kanun Tanah Negara 1965.

Sekian, terima kasih.

“MEMBANGUN BANGSA MEMAKMUR NEGERI“

“BERKHIDMAT UNTUK NEGARA“

Saya yang menurut perintah,

Unit Aduan
Bahagian Khidmat Pengurusan
Pejabat Daerah/Tanah Sepang
Tel: 03-87061211/1212/1213
Fax: 03-87064612
Emel: sepang@selangor.gov.my

_________________________________________________________________________________

KERJA PENGAMBILAN TANAH YANG MENJEJASKAN INFRASTRUKTUR JALAN, LONGKANG DAN CERUM YANG MEMBAHAYAKAN

No. Aduan STARS: A0068/04/17-1

Dengan hormatnya saya merujuk perkara di atas.

2. Untuk makluman pihak puan, pentadbiran Pejabat Daerah/Tanah Sepang mengambil maklum terhadap aduan yang diterima melalui Sistem Talian Aduan Rakyat Selangor (STARS) dan aduan tersebut telah dipanjangkan ke Unit Teknikal & Penguatkuasaan, Pejabat Daerah/Tanah Sepang untuk semakan dan siasatan selanjutnya.

3. Unit Teknikal & Penguatkuasaan, Pejabat Daerah/Tanah Sepang akan memberi maklum balas berkaitan aduan tersebut kepada pihak puan setelah hasil semakan dan siasatan telah diperolehi.

Sekian, terima kasih.

“MEMBANGUN BANGSA MEMAKMUR NEGERI“

“BERKHIDMAT UNTUK NEGARA“

Saya yang menurut perintah,

Unit Aduan

Bahagian Khidmat Pengurusan

Pejabat Daerah/Tanah Sepang

Tel: 03-87061211/1212/1213

Fax: 03-87064612

Emel: sepang@selangor.gov.my

_________________________________________________________________________

KES PCB.228587 : ADUAN TERHADAP PENCEROBOHAN KE ATAS TANAH SAYA DI LOT 103976/GM 7076 JENDERAM HILIR OLEH PIHAK PENGUSAHAN TANAH YANG MENGOREK SERTA MENGELUARKAN TANAH DARI TANAH BERSEBELAHAN.

Salam Sejahtera & Salam 1Malaysia,

Tuan/Puan,

Sebagai makluman, kes Aduan Tuan/Puan rujukan PCB.228587 telah selesai disiasat oleh pihak Biro Pengaduan Awam (BPA). Sehubungan dengan itu, dilampirkan Surat Keputusan hasil siasatan sebagai rujukan pihak Tuan/Puan.

Tuan/Puan boleh membuat semakan status kes dan memberikan maklum balas terhadap perkhidmatan BPA dengan melayari (klik) ruangan “SEMAK MAKLUMBALAS”.ini .

Sekian, terima kasih.

BIRO PENGADUAN AWAM NEGERI SELANGOR

Jabatan Perdana Menteri

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

________________________________________________________________________________

Menunggu maklum balas dari Pihak BPA tetang pertemuan antara agensi yang terlibat dengan pemilik tanah.

Pinjaman

Pada 10/4/2017 pinjaman kami telah diluluskan, lebih kurang 2 minggu kami menanti akhirnya berita gembira telah kami terima dengan jumlah yang kami mohon dapat sepenuhnya. Alhamdulillah...

Boleh disemak di https://sppb.lppsa.gov.my

Dalam gembira pun ada sedihnya bila tengok keadaan tanah sudah jadi JENG...JENG...JENG.....

Peguam

Pemilihan peguam hendaklah yang telah biasa berurusan dengan Jabatan Perumahan kerana dokumen yang dikehendaki dapat disediakan dengan sebaik mungkin dan dapat menasihati kami tentang persiapkan dokumen yang dikehendaki untuk urusan pinjaman.

Bayaran yang dikenakan

Pengalaman mencari peguam

Kami telah dicadangkan oleh konsaltan untuk melantik peguam yang telah biasa berurusan dengannya iaitu Pn Marni di Bangi. Kami datang ke pejabat beliau setelah membuat temujanji untuk mandapat maklumat tentang bayaran, dokumen dan sebagainya.

Bayaran yang diperlukan ialah 10K tapi boleh dibayar 2 kali sebelum dan selepas mendapat pinjaman. Bayaran untuk peguam ada pengiraan yang telah ditetapkan semakin tinggi pinjaman yang kita lakukan semakin tinggi bayaran yang perlu di bayar.

Kami ada membuat perbandingan dengan peguam lain tentang bayaran, pengiraannya lebih kurang sama. Rupanya pengiraan telah ditetapkan oleh majlis peguam. Di sini kami mengambil kira pengalaman peguam dalam mengurus pinjaman perumahan. Setelah berbincang kami telah melantik peguam iaitu Pn Marni kerana pengalaman luas yang dimilikinya dan lokasi pejabat di Bangi memudahkan kami berurusan dengannya.

Kami mengumpul dokumen yang diperlukan termasuk dari kontraktor untuk peguam menyiapkan dokumen perjanjian untuk simpanan. Peguam telah menyiapkan dokumen yang perlu kami serahkan untuk membuat pinjaman perumahan nanti. Setelah membuat pemohonan secara online dan berurusan dengan jabatan penilaian serta LPPSA berjalan lancar.

Dokumen Perjanjian diantara tuan rumah dengan kontraktor yang disediakan oleh peguam